ДОГОВОР №

 

                  МУП «Объединение Общежитий» (учредителем является администрация г. Нальчика в лице собственника имущества Департамента по управлению городским имуществом).

 

г. Нальчик                                                                                                                            «___ » ____________  2015г.

 

Именуемая далее МУП «ОО» в лице

 Начальника -  ХАМУРЗОВА АРТУРА ВЛАДИМИРОВИЧА, действующего на основании Устава, с одной стороны и арендодателя помещения с другой стороны    в общежитии__________________________________________________________________, по адресу: г. Нальчик, ул.____________________________________________________ , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

                                            1.ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

1.1    Настоящий Договор заключен на основании приватизации жилья Собственников помещений в общежитии_____________________________________________________________________________________ Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников приватизированных помещений в общежитии.

1.2    При выполнении условий настоящего договора стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации. Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами утвержденными Правительством Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями Гражданского и Жилищного законодательства Российской Федерации.

 

                                             2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1    Цель настоящего Договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан,       надлежащее содержание, текущий ремонт общего имущества, санитарное состояние придомовой территории      Собственникам помещений и иным гражданам.

 

.                                                  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

3.1    МУП «Объединение общежитий» обязуется оказывать услуги по текущему ремонту инженерных сетей и общестроительным работам  по дому:

                        - текущий ремонт кровли,

                        - текущий ремонт подъездов,

                        - замена ветхих инженерных сетей в местах общего пользования,

                        - санитарное состояние дворовых территорий и мест общего пользования.

 3.2 Требовать своевременную оплату от Собственника за предоставленные услуги       

                                           

3.3 Оказывать услуги по содержанию дома и выполнять текущие работы по ремонту мест общего пользования в              общежитии.

3.4 Требовать своевременную плату от Собственника  за предоставленные услуги .

3.5  Обеспечить аварийной службой круглосуточное обслуживание общежитий .

3.6 Взыскать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2     СОБСТВЕННИК ОБЯЗАН:

3.2.1 Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. .

3.2.2 Собсвенник имеет право требовать от обслуживающей организации своевременное и качественное выполнение работ по текущему ремонту .

  3.2.3. Содержать места общего пользования в общежитии (кухня, сан. узел, коридор) в установленном порядке, так как они являются муниципальной собственностью.

3.2.4. Не заселять квартирантов, без правоустанавливающих документов.

3.2.5. Соблюдать следующие требования:

         а) все работы, возникающие в приватизированной комнате, Собственник производит самостоятельно и за свой счет;

         б) не производить перенос инженерных сетей и оборудования;

         в) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводимых к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройство помещений без согласования в установленном порядке;

         г) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего муниципального имущества в доме;

         д) не создавать повышенного шума в помещениях и местах общего пользования;

   

                            4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора, стороны несут ответственность в соответствии с                         действующим законодательством Российской Федерации и настоящего Договора.

4.2 При выявлении МУП «Объединение общежитий» факта проживания в приватизированной комнате лиц, не зарегистрированных в установленном порядке и невнесения за них платы за услуги МУП «Объединение общежитий» вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника материального ущерба с момента обнаружения этого факта.

    

                            5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1 Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

   Настоящий Договор может быть расторгнут:

 5.1.1 В одностороннем порядке

 5.1.2 По соглашению сторон

 5.1.3 В судебном порядке

 5.1.4 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях или иных по соглашению сторон.

 5.1.7 Расторжение Договора не является для Собственника основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

                                  6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1 Все споры возникающие из Договора или в связи с ним разрешаются  сторонами путем переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

                                  7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

7.1 Договор заключен на один год и вступает в действие «___»___________ 2015г.

7.2 При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора, по окончании срока его действия, такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором. 

 

 

                                                   8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

 

 

МУП «ОБЪЕДИНЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЙ»:                                                           СОБСТВЕННИК:                

 

ИНН 0726003812                                                                  Ф.И.О________________________________________________

360000 г.Нальчик,                                                               Адрес________________________________________________

Мусова, 18                                                                            ______________________________________________________

                                                                                                Свидетельство о государственной регистрации права:____

                                                                                                ______________________________________________________

                                                                                                ______________________________________________________

 

Начальник МУП «Объединение общежитий»                                                       Собственник:

 

____________________ Хамурзов А.В.                            ________________                           ______________________

              (подпись)                                                                                          (подпись)                                                            ф.и.о.